Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość gruntowa o powierzchni 1021 m², położona w
Brześciu Kujawskim przy ulicy Traugutta.
To idealna propozycja dla inwestora, dewelopera lub osoby prywatnej, która poszukuje
gruntu z potencjałem pod zabudowę mieszkaniową lub usługową.

LOKALIZACJA:
Działka położona jest na spokojnym i dobrze rozwiniętym osiedlu, w otoczeniu zabudowy
wielorodzinnej w pobliżu znajdują się bloki mieszkalne oraz garaże.
Okolica jest cicha, a jednocześnie bardzo dobrze skomunikowana z centrum miasta. W
niedalekiej odległości znajdują się punkty handlowo-usługowe, szkoły i tereny rekreacyjne.

ZABUDOWA:
Na działce znajduje się budynek przemysłowy o powierzchni 208 m² dawna kotłownia,
która może zostać zaadaptowana na sklep, budynek usługowy lub lokal mieszkalny.
Istniejąca zabudowa stanowi solidną bazę do realizacji nowych pomysłów inwestycyjnych.
Dzięki dogodnemu układowi i powierzchni, obiekt może być przekształcony według
potrzeb przyszłego właściciela.

STAN PRAWNY:
Nieruchomość jest w użytkowaniu wieczystym.
Dla działki nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, co daje
szerokie możliwości inwestycyjne i elastyczność w planowaniu nowej zabudowy.

TEREN:
Teren działki jest całkowicie utwardzony i wykostkowany, co znacząco ułatwia
prowadzenie prac inwestycyjnych.
Dostęp do mediów w ulicy oraz sąsiedztwo zabudowy mieszkaniowej dodatkowo podnoszą
atrakcyjność nieruchomości.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- Doskonała lokalizacja w rozwijającej się części Brześcia Kujawskiego
- Możliwość adaptacji istniejącego budynku na lokal usługowy, handlowy lub mieszkalny
- Brak obowiązującego MPZP pełna swoboda w planowaniu inwestycji
- Utwardzony, gotowy do zagospodarowania teren
- Spokojna okolica z rozbudowaną infrastrukturą

Ta nieruchomość to doskonała okazja dla osób szukających miejsca z potencjałem
zarówno inwestycyjnym, jak i użytkowym.

Może stanowić świetną bazę pod działalność gospodarczą, nowoczesne mieszkania lub lokal
usługowy.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na
prezentację działki!

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.