Rynek nieruchomości rzadko oferuje lokale łączące urok klasycznego życia w kamienicy z dostępem do prywatnej, zielonej strefy odpoczynku oraz rozbudowanego zaplecza gospodarczego. Ta przestrzeń urzeka funkcjonalnością i wyjątkowym doświetleniem. Mieszkanie o łącznej powierzchni użytkowej 47,70 m cechuje się dwustronnym, w pełni rozkładowym układem, dzięki czemu naturalne słońce towarzyszy mieszkańcom przez cały dzień.
Lokal wymaga przeprowadzenia remontu, co dla nowego nabywcy stanowi całkowicie czystą kartę do stworzenia własnego, w pełni autonomicznego miejsca do życia i aranżacji wnętrza według indywidualnego gustu.
KLUCZOWE PARAMETRY (W LICZBACH)
Powierzchnia użytkowa: 47,70 m (ponadto przynależny udział w strychu, piwnica oraz zewnętrzne budynki gospodarcze).
Lokalizacja i piętro: 1. piętro w ocieplonej, zadbanej 4-piętrowej kamienicy wybudowanej z solidnej cegły.
Stan techniczny: Do remontu i własnej kreacji (wysokość pomieszczeń aż 2,72 m, całkowity brak skosów). W kuchni i sypialni okna wymienione na nowsze profile PCV, w salonie klasyczne stare drewniane.
Rozkład pomieszczeń:
Przestronny salon 23,50 m
Zaciszna, słoneczna sypialnia 11,00 m
Osobna, widna kuchnia z dużym oknem 9,00 m
Łazienka z wanną i WC 3,30 m
Funkcjonalny przedpokój 5,50 m
Atuty zewnętrzne: Wspólny zielony ogród dla mieszkańców, ogrodzony teren posesji z opcją parkowania samochodu.
Media i instalacje: Własne, niezależne ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny w lokalu), woda i kanalizacja z sieci miejskiej.
Dostępność: Wolne od zaraz przekazanie kluczy natychmiast po finalizacji transakcji.
DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ?
Dla miłośników kamienic i projektowania (Singiel / Para): Plastyczna przestrzeń o ponadstandardowej wysokości (2,72 m), z zachowanym klasycznym parkietem idealna baza do stworzenia unikalnego, miejskiego gniazda z historią w tle.
Dla osób starszych oraz rodzin z dziećmi: Najbardziej poszukiwane, bezpieczne 1. piętro, w pełni ogrodzone podwórko z zielonym ogrodem oraz bezpośrednie sąsiedztwo nowoczesnej infrastruktury kulturalno-edukacyjnej.
Dla majsterkowiczów i osób z pasją: Zewnętrzne murowane budynki gospodarcze, piwnica oraz strych gwarantują potężne zaplecze magazynowo-warsztatowe, które pomieści absolutnie każdy sprzęt i narzędzia.
Dla inwestorów: Doskonały, bezkonkurencyjny lokal pod wynajem długoterminowy w dynamicznie rozwijającym się punkcie regionu.
SZCZEGÓŁOWY OPIS STREF I UDOGODNIEŃ
1. Świetlista przestrzeń do własnej aranżacji i kreacji
Naturalne doświetlenie: Dzięki dwustronnej ekspozycji oraz optymalnej liczbie dużych okien, wnętrze mieszkania dosłownie tonie w naturalnym świetle. W słoneczne dni promienie swobodnie wędrują przez całą przestrzeń od rana do wieczora, tworząc wyjątkowo ciepłą, świetlistą i pełną dobrej energii atmosferę.
Wolność projektowa: Wysokie pomieszczenia (2,72 m) oraz całkowity brak skosów dają pełną swobodę aranżacyjną każdy metr kwadratowy można wykorzystać w 100% efektywnie. Kupując lokal w stanie do remontu, płacisz wyłącznie za realny metraż, a nie za wykończenie w cudzym guście. Każda zainwestowana w modernizację złotówka automatycznie podnosi wartość rynkową tego mieszkania.
2. Ogrodzona posesja, zielony ogród i zaplecze logistyczne
Kameralna enklawa: Kamienica usytuowana jest na w pełni ogrodzonej działce, co ogranicza dostęp osobom postronnym. Wejście na klatkę schodową zabezpieczono domofonem. Na terenie posesji do dyspozycji mieszkańców pozostaje wspólny zielony ogród idealne miejsce do odpoczynku na świeżym powietrzu, spotkań czy wyciszenia z książką.
Wyjątkowe widoki: Z okien roztacza się unikalny widok pełen ciekawych kontrastów z jednej strony obserwujesz rytm miejskiego życia i nowoczesną architekturę, z drugiej zaś możesz cieszyć się kojącym widokiem na zieleń i okoliczne pola. Dużym ułatwieniem w codziennej logistyce jest możliwość bezpiecznego parkowania auta bezpośrednio na zamkniętym terenie podwórka.
3. Autonomiczne instalacje i oszczędności finansowe
Niskie koszty utrzymania: Mieszkanie wyposażone jest w niezależne, w pełni autonomiczne media. Zarówno system ogrzewania, jak i podgrzewania ciepłej wody zasilane są z własnego pieca gazowego zamontowanego w lokalu. Daje to pełną niezależność od miejskich sezonów grzewczych i pozwala precyzyjnie kontrolować koszty. Podobnie, przeprowadzone już ocieplenie ścian zewnętrznych kamienicy skutecznie ogranicza straty ciepła i bezpośrednio przekłada się na niższe rachunki za gaz.
LOKALIZACJA I OTOCZENIE: W SERCU BRZEŚCIA KUJAWSKIEGO
Nieruchomość położona jest w centrum historycznego, a zarazem niezwykle dynamicznie rozwijającego się Brześcia Kujawskiego. Komfortowy dojazd zapewnia miejska droga asfaltowa, a lokalizacja gwarantuje, że wszystko, co niezbędne do wygodnego życia (sklepy, punkty usługowe, urzędy), znajduje się w zasięgu krótkiego spaceru.
Największym wyróżnikiem tej lokalizacji jest bezpośrednie, sąsiedzkie położenie nowoczesnego Brzeskiego Centrum Kultury i Historii Wahadło. To tętniące życiem serce kulturalne regionu, które całkowicie odmienia codzienność mieszkańców. Mając Wahadło tuż za progiem, zyskujesz bezproblemowy dostęp do spektakli teatralnych z udziałem znanych aktorów, koncertów gwiazd estrady, kina oraz bogatej oferty sekcji artystycznych i warsztatów (od ceramiki po muzykoterapię) dla dzieci i dorosłych. W kompleksie funkcjonuje również klimatyczna restauracja, idealna na towarzyskie spotkania bez konieczności uruchamiania samochodu.
STAN PRAWNY I BEZPIECZEŃSTWO TRANSKCJI
Transakcja opiera się na pełnej transparentności i całkowitym bezpieczeństwie prawnym. Jest to pełna własność z założoną, czystą Księgą Wieczystą, wolną od jakichkolwiek obciążeń hipotecznych czy roszczeń osób trzecich. Wraz z lokalem nabywasz udział wynoszący 20/100 części w gruncie, częściach wspólnych budynku oraz w budynkach gospodarczych. Mieszkanie jest całkowicie wolne od zaraz prace remontowe możesz rozpocząć natychmiast po podpisaniu aktu notarialnego.
PEŁNE WSPARCIE FINANSOWE I FORMALNE
Dbając o Państwa komfort, zapewniamy kompleksową opiekę formalno-prawną na każdym etapie zakupu. Oferujemy całkowicie bezpłatne wsparcie doświadczonych, niezależnych ekspertów kredytowych, którzy precyzyjnie zbadają zdolność finansową, pomogą dobrać najkorzystniejszą ofertę spośród wiodących banków komercyjnych oraz sprawnie przeprowadzą przez procedurę uzyskania decyzji. Współpracująca z naszym biurem kancelaria notarialna gwarantuje pełne bezpieczeństwo prawne i sprawny transfer własności.
Ograniczona dostępność lokali z przynależnym ogrodem, miejscem parkingowym i murowanymi budynkami gospodarczymi w centrach miast sprawia, że ta nieruchomość to doskonała i stale zyskująca na unikalności lokata kapitału. Zadzwoń i umów się na prezentację!
Izabela Koprowska | Biuro Nieruchomości Do Kwadratu

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.