Biuro Nieruchomości DO KWADRATU przedstawia nieruchomość na sprzedaż. Mieszkanie 47,7 m2 w kamienicy na 1. piętrze z ogrodem i budynkami przynależnymi Brześć Kujawski.
Ta przestrzeń urzeka swoją funkcjonalnością i naturalnym światłem. Nieruchomość o łącznej powierzchni użytkowej 47,70 m2 cechuje się dwustronnym, w pełni rozkładowym układem słońce towarzyszy Ci tutaj przez cały dzień.
1. Układ i charakterystyka przestrzeni
Wnętrze daje ogromne możliwości aranżacyjne dzięki wyjątkowej wysokości pomieszczeń wynoszącej aż 2,72 m oraz całkowitemu brakowi skosów. Każdy metr kwadratowy wykorzystasz tu w sposób efektywny. Na podłogach zachował się klasyczny parkiet oraz płytki.
Podział powierzchni:
Przestronny i jasny salon 23,50 m2 Zaciszna, słoneczna, ustawna sypialnia 11 m2 Osobna, widna kuchnia z dużym oknem 9 m2 Łazienka z wanną i WC 3,3 m2 Funkcjonalny przedpokój 5,5 m2
Mieszkanie mieści się na najbardziej poszukiwanym, komfortowym 1. piętrze w 4-piętrowej kamienicy wybudowanej z solidnej cegły. Budynek przeszedł już renowację i jest ocieplony. Lokal wymaga przeprowadzenia remontu, co dla nowego nabywcy stanowi czystą kartę do stworzenia wymarzonego wnętrza.
2. Kluczowe Atuty Nieruchomości - dlaczego warto tu zamieszkać?
Doskonałe 1. piętro w częściowo docieplonej i zadbanej kamienicy z cegły Dwustronny, niezwykle słoneczny i rozkładowy układ pomieszczeń Dzięki dwustronnej ekspozycji oraz liczbie dużych okien, wnętrze mieszkania dosłownie tonie w naturalnym świetle. W słoneczne dni promienie słońca swobodnie wędrują przez całą przestrzeń od rana do wieczora, tworząc wyjątkowo ciepłą, świetlistą i pełną pozytywnej energii atmosferę, która natychmiast poprawia samopoczucie. Komfortowe zaplecze logistyczne: dostęp do strychu, piwnicy oraz zewnętrznych budynków gospodarczych Ogród, budynki gospodarcze oraz oraz możliwość parkowania na ogrodzonym terenie Dostęp do zielonego ogrodu będącego współwłasnością mieszkańców Położenie w bezpośrednim sąsiedztwie nowoczesnego Centrum Kultury i Historii Wahadło Czysta sytuacja prawna brak hipoteki i możliwość wprowadzenia się do mieszkania od zaraz
3. Wartość nieruchomości i koszty
Transakcja na rynku wtórnym opiera się na pełnej transparentności i bezpieczeństwie prawnym:
Stan prawny to pełna własność z założoną, czystą księgą wieczystą wraz z udziałami w częściach wspólnych Brak jakichkolwiek obciążeń hipotecznych czy roszczeń osób trzecich Wraz z lokalem nabywasz udział wynoszący 20/100 części w gruncie oraz w częściach wspólnych budynku (strych i piwnica) oraz grunt i budynki gospodarcze Mieszkanie jest wolne od zaraz klucze możesz odebrać natychmiast po finalizacji umowy
4. Lokalizacja, przestrzeń wokół - otoczenie
Nieruchomość położona jest w sercu historycznego, a zarazem niezwykle dynamicznie rozwijającego się Brześcia Kujawskiego. Dojazd do budynku zapewnia komfortowa, miejska droga asfaltowa, a położenie gwarantuje, że wszystko, co niezbędne do wygodnego życia, znajduje się w zasięgu krótkiego spaceru.
Największym wyróżnikiem tej lokalizacji jest bezpośrednie, sąsiedzkie położenie nowoczesnego Brzeskiego Centrum Kultury i Historii Wahadło. To tętniące życiem serce kulturalne całego regionu, które całkowicie odmienia codzienność mieszkańców. Mając Wahadło tuż za progiem, zyskujesz bezproblemowy dostęp do wydarzeń na ogólnopolskim poziomie. W obiekcie regularnie odbywają się spektakle teatralne z udziałem znanych aktorów, koncerty gwiazd estrady, festiwale folklorystyczne oraz seanse kinowe. Dla osób poszukujących rozwoju i kreatywnego spędzania czasu dostępne są liczne sekcje artystyczne i warsztaty tematyczne (od ceramiki i plastyki po zajęcia fotograficzne czy muzyczne) dedykowane zarówno dzieciom, jak i dorosłym. W kompleksie funkcjonuje również klimatyczna restauracja serwująca doskonałą kuchnię regionalną, co czyni to miejsce idealnym punktem na towarzyskie spotkania czy rodzinny obiad bez konieczności uruchamiania samochodu.
Sama kamienica usytuowana jest na w pełni ogrodzonej działce, co tworzy bezpieczną i kameralną enklawę. Z okien mieszkania ropościera się unikalny widok pełen kontrastów z jednej strony obserwujesz rytm miejskiego życia i nowoczesną architekturę Centrum Kultury, z drugiej zaś możesz cieszyć się widokiem na kojącą oczy zieleń oraz okoliczne pola. Na terenie posesji do dyspozycji mieszkańców pozostaje wspólny ogród idealne, zielone miejsce do odpoczynku na świeżym powietrzu, spotkań z sąsiadami czy czytania książki w ciszy.
5. Bezpieczeństwo
Poczucie prywatności i spokoju na co dzień zapewniają sprawdzone rozwiązania:
Cała działka wokół kamienicy została ogrodzona, co ogranicza dostęp osobom postronnym Wejście na klatkę schodową jest zamykane i zabezpieczone domofonem
6. Instalacje
Mieszkanie wyposażone jest w niezbędne i w pełni autonomiczne media:
Ogrzewanie i ciepła woda zasilane są z własnego pieca gazowego zamontowanego w lokalu Odpływ ścieków podłączony do sieciowej kanalizacji miejskiej Zaopatrzenie w wodę z bezpiecznego, miejskiego ujęcia Rozprowadzona i sprawna instalacja elektryczna oraz wodno-kanalizacyjna (piony w budynku nie były wymieniane) Okna zróżnicowane: w salonie klasyczne, dwuszybowe stare drewniane, natomiast w kuchni i sypialni wymienione na nowsze profile PCV Drzwi wejściowe oraz wewnętrzne są drewniane, zachowane w dobrym stanie technicznym
7. Przyszłe oszczędności i wzrost wartości
Bliskość tak prestiżowego punktu jak Wahadło oraz ograniczona dostępność lokali z przynależnym ogrodem, garażem i budynkami gospodarczymi w centrach miast sprawia, że ta nieruchomość będzie stale zyskiwać na unikalności i atrakcyjności rynkowej Częściowe docieplenie kamienicy (ocieplenie ścian zewnętrznych) już teraz generuje duże oszczędności, ograniczając straty ciepła i zmniejszając rachunki za gaz Kupując lokal do remontu, płacisz wyłącznie za metraż, a nie za wykończenie w cudzym guście. Każda złotówka włożona w modernizację podnosi wartość rynkową tego mieszkania
9. Dla kogo jest ta oferta?
Dla inwestorów szukających bezpiecznego lokalu pod wynajem długoterminowy w dobrze skomunikowanym punkcie Dla singla lub pary, którzy szukają nieruchomości z duszą i chcą stworzyć od podstaw swój unikalny azyl Dla osób starszych, dla których kluczowym argumentem jest niskie 1. piętro, bezpieczny ogrodzony teren oraz bliskość instytucji kulturalnych Dla rodzin z dzieckiem doceniających bezpieczne podwórko z ogrodem oraz bogatą ofertę zajęć pozalekcyjnych w sąsiednim Wahadle Dla majsterkowiczów i osób potrzebujących miejsca na sprzęt zewnętrzne budynki gospodarcze, piwnica oraz strych pomieszczą absolutnie wszystko
10. Pełne Wsparcie Finansowe
Dbając o Państwa komfort i bezpieczeństwo finansowe, oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu zewnętrznego finansowania. Nasz doświadczony i niezależny ekspert kredytowy bezpłatnie zweryfikuje Państwa zdolność kredytową, porówna oferty wszystkich banków komercyjnych i pomoże wybrać najkorzystniejsze warunki na rynku. Przeprowadzimy Państwa przez cały proces formalny od skompletowania dokumentów po podpisanie umowy u notariusza. Zapraszamy do kontaktu telefonicznego w celu umówienia dogodnego terminu prezentacji.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.